爸爸把土地给儿子还能要回去吗

绍兴柯桥律师 2025-04-08
法律分析:
(1)土地承包经营权流转方面,口头约定短期流转且未变更登记时,当事人可协商要回。而签订书面流转合同未到流转期限提前收回,构成违约需担责。这体现了合同的法律效力,书面合同受法律严格保护。
(2)宅基地方面,完成过户登记通常难以要回,但存在受欺诈、胁迫等可撤销情形时,当事人在知道或应当知道撤销事由之日起一年内可撤销,这是对当事人意思表示真实的保障。
(3)土地所有权方面,我国土地归国家或集体,个人仅拥有使用权,这是由我国土地制度决定的,不存在所有权给予问题。

提醒:
处理土地相关权益时,要重视合同约定。涉及过户登记要谨慎,出现可撤销情形需及时行使权利,不同情况法律处理有别,建议咨询进一步分析。
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土地权益给予儿子后能否要回分不同情况。土地承包经营权口头短期流转未登记,爸爸可与儿子协商要回;书面合同未到期收回可能违约担责。宅基地过户后一般难要回,但若有受欺诈、胁迫等可撤销情形,爸爸可在知道撤销事由一年内行使撤销权。土地所有权归国家或集体,个人无所有权给予问题。
1.对于土地承包经营权流转,建议爸爸在未签书面合同时及时与儿子友好协商;签订书面合同则先看合同约定,若要提前收回,可与儿子协商变更合同,避免违约。
2.针对宅基地,若爸爸觉得有可撤销情形,应尽快收集受欺诈、胁迫等相关证据,在规定一年内走法律程序行使撤销权。
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结论:土地权益给予儿子能否要回分情况。土地承包经营权短期口头流转可协商要回,书面合同未到期提前收回可能违约;宅基地过户登记后一般难要回,有可撤销情形可在一年内行使撤销权;土地所有权归国家或集体,不存在个人给予问题。
法律解析:依据《民法典》等相关法律,对于土地承包经营权流转,口头短期流转未变更登记,协商要回合理;书面合同有约定,提前收回违反合同约定需担责。宅基地过户后,基于物权公示原则一般难以收回,但存在欺诈、胁迫等情况,为保障当事人合法权益,赋予撤销权且有时间限制。而我国土地制度明确土地所有权归国家或集体,个人仅拥有使用权。若你在土地权益方面有类似困扰或其他法律问题,可向专业法律人士咨询。
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(一)土地承包经营权流转:
若为口头短期流转且未变更登记,爸爸可与儿子协商要回。若签了书面合同,未到流转期限爸爸提前收回可能违约,需按合同约定承担责任,所以爸爸应先查看合同条款,衡量违约成本后再决定是否收回。

(二)宅基地:
若已完成过户登记,正常难以要回。不过若有受欺诈、胁迫等可撤销情形,爸爸要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,可通过协商或诉讼方式解决。

(三)土地所有权:
我国土地归国家或集体,个人无所有权,此情况不涉及给予和收回问题。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。
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1.土地承包经营权流转:若只是口头短期流转且未变更登记,爸爸能和儿子协商要回;若签了书面合同,未到流转期限爸爸提前收回可能违约,要担责。
2.宅基地:爸爸把宅基地房屋给儿子且完成过户,通常难要回;若有受欺诈、胁迫等可撤销情况,爸爸得知撤销事由一年内可行使撤销权。
3.土地所有权:我国土地归国家或集体,个人只有使用权,不存在所有权给予情况。
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