没经过中介的二手房买卖合同是否生效

绍兴柯桥律师 2025-04-11
法律分析:
(1)没经过中介的买卖合同通常是生效的。依据相关法律,合同生效需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗。
(2)中介不是合同生效的必要条件,只要买卖双方有主体资格,自愿协商一致,合同内容合法,合同自成立时生效。
(3)以自然人房屋买卖为例,双方达成书面协议,明确标的、价款等主要内容,合同就有效。
(4)未通过中介时,交易风险需自行把控,像产权核验、款项支付、过户手续办理等。

提醒:
未通过中介交易要注意详细了解流程,把控交易风险,不同交易情况差异大,建议咨询律师分析。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
(一)明确合同生效要件
签订没经过中介的买卖合同时,要确保自己和对方都有相应的民事行为能力,表达的意思是真实的,合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗。

(二)把控交易风险
自行进行交易时,要对产权进行核验,确保产权清晰;合理安排款项支付方式和时间;熟悉并办理过户手续等。可以提前详细了解交易流程,必要情况下咨询律师。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
1.未经中介的买卖合同通常有效,生效条件为:行为人有相应民事行为能力,意思表示真实,不违反法规强制规定和公序良俗。

2.中介不是合同生效的必要因素,买卖双方有主体资格,自愿协商且内容合法,合同成立即生效,像自然人房屋买卖书面协议明确主要内容就有效。

3.不通过中介交易,要自行把控风险,如产权核验等,建议了解流程,必要时咨询律师。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
结论:
没经过中介的买卖合同一般是生效的,只要满足合同生效要件,合同自成立时生效,但交易风险需自行把控。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,合同生效需行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及行政法规强制性规定、不违背公序良俗。中介并非合同生效的必要条件,只要买卖双方具备主体资格,自愿协商达成一致,合同内容合法,合同即生效。例如自然人双方就房屋买卖达成书面协议,明确了标的、价款等主要内容,合同就是有效的。然而,未通过中介进行买卖交易时,像产权核验、款项支付、过户手续办理等交易风险需自行把控。建议详细了解交易流程,在交易过程中遇到任何法律问题或不确定的情况,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
1.没经过中介的买卖合同通常是生效的。合同生效的关键在于满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗这些要件。中介并非合同生效的必要因素,只要买卖双方主体适格、自愿协商且合同内容合法,合同自成立时即生效。
2.例如自然人之间达成房屋买卖书面协议,明确了标的、价款等主要内容,合同就是有效的。
3.不过,不通过中介交易时,买卖双方要自行把控交易风险,像产权核验、款项支付、过户手续办理等。
4.建议买卖双方详细了解交易流程,必要时咨询律师,以保障交易顺利进行和自身权益。
下一篇:暂无 了

相关文章

台州市律师 无锡市律师 绍兴柯桥区律师 杭州刑事律师 嘉兴南湖法律咨询 缙云县律师网 长兴县刑事辩护律师 杭州市上城区资深刑事律师 缙云县刑事律师咨询 宁波市北仑区专业刑事律师 衢州市衢江区专业刑事律师 遂昌县取保候审律师 湖州市吴兴区刑事律师咨询 余姚县律师 开化县律师 桐乡市律师网 舟山市律师网 台州椒江离婚律师 青田房产律师 诸暨刑事律师 宁波江北律师 杭州余杭律师事务所 衢州律师事务所 杭州余杭法律咨询 龙泉法律咨询 江山刑事律师 宣城法律咨询 嘉善律师事务所 武义律师事务所 杭州临安交通事故律师